Основные этапы разработки индивидуальных строительных проектов и виды проектной документации

Существуют два варианта строительства здания – жилого, торгового, производственного или любого другого (неважно) – с использованием типовых, многократно проверенных на деле решений, которые есть в арсенале любой строительной компании, или по личному проекту, созданному с учетом всех потребностей, пожеланий, конструктивных предпочтений и прихотей конкретного человека.

Этапы создания индивидуальных проектов

Типовые постройки облегчают процесс строительства, экономят время и снижают затраты, но они обезличены и не имеют души. Здания по индивидуальным проектам более живые, оформленные и функциональные, что повышает их физическое, моральное и эстетическое качество. Однако их строительство отнимает гораздо больше времени, средств и нервов. Процесс разработки индивидуальных строительных проектов сложный по своему выполнению и включает в себя следующие основные этапы:

  1. Отображение в техническом задании всех пожеланий заказчика относительно будущего здания, а также сведений о сроках его возведения и о размере бюджета. Здесь же прописываются стилевые решения, требования к материалам, площадь и этажность строения, обустройство прилегающей территории и прочие важные моменты.
  2. Прорисовка эскизов (может выполняться вручную либо посредством специальных 3D-программ) – данный этап носит важный определяющий характер, так как длится он до тех пор, пока заказчик и исполнитель не придут к единому решению проекта будущего здания. Дополнительные функции эскизов – определить архитектурные особенности, количество окон, дверей, наличие всевозможных конструктивных составляющих, расположение комнат и их назначение, выбор материалов и так далее.
  3. Далее, ориентируясь на согласованные эскизы, начинается разработка документации архитектурных решений, включающей в себя общие сведения, информацию о полах и внутренней отделке, этажности, планы обустройства кровли, фасадов, оконных и дверных проемов, вентиляционных систем, а также разрезы, сечения, узлы и детали.
  4. На основании архитектурной документации составляются конструктивные решения – проводятся расчеты максимально возможных нагрузок на грунт, выбор оптимальных фундаментальной основы, стропильной системы и перекрытий. Все сведения подготавливаются посредством создания в специальной программе реалистичной объемно-конструктивной модели.
  5. На основании технического задания и выбранных решений специалистами подготавливается дизайн-проект с указанием расположения сантехники, мебели, техники, электроники и осветительных приборов, что нужно для проработки подведения различных коммуникаций и систем.
  6. Завершающий этап – подготовка инженерной документации, в которую входят схемы и расчеты для проведения отопительной, ресурсоснабжающих (газ, вода) и канализационной систем, схемы подведения электричества.

Виды проектной документации от компании Ди Ферро

Об компании Ди ФерроОсновы проектирования для всех едины, но каждая организация имеет свой отработанный алгоритм действий эффективного сотрудничества с заказчиками и устоявшийся набор проектной документации, необходимый для качественного строительства. Подробнее об компании Ди Ферро читайте по ссылке, а ниже представлен перечень основных проектных документов от компании Ди Ферро, подготавливаемый опытными и квалифицированными сотрудниками с применением современных технологий и новейшего программного обеспечения:

  1. 3D – подготовка объемно-конструктивной модели, являющейся реалистичным прототипом будущего здания.
  2. КМ (чертежи конструкций металлических) – разрабатывается каркасная основа будущего здания, что делается с учетом, отражением нагрузок на конструкции и фундамент, особенностей используемого металлопроката, конструктивных решений, расположения отдельных элементов и узлов.
  3. КМД (детали металлических конструкций) – разработанная каркасная основа подразделяется на отдельные детали, что отражается в специальных чертежах, предназначенных для завода-изготовителя.
  4. АС – специфические чертежи, отражающие только информацию о расположении, размерах и особенностях ограждающих конструкций, таких как сип-панели, профнастил и так далее.

Подготовку проектной документации важно доверять только проверенной организации, имеющей многолетний опыт в данной сфере и положительные отзывы бывших клиентов, так как от грамотно подготовленного проекта зависит качество, срок службы и безопасность эксплуатации построенного по нему здания.