Архив рубрики: Недвижимость

Полезные статьи о недвижимости. Рекомендации экспертов и многое другое вы найдёте в данном разделе.

Как выбрать квартиру?

Особенности выбора недвижимости должен знать каждый. На что нужно прежде всего обращать свое внимание, как выбрать хорошее жилье? Именно это нужно разобрать детально.

Месторасположение

В зависимости от того где находится дом, в котором расположена приглянувшееся квартира, и назначается стоимость. Но, конечно же, на цену влияет и ремонт, и запросы продавца, и многое другое. И надо помнить, что покупать на свои средства всегда лучше, чем брать ипотеку. Даже если не хватает денег, то лучше приобрести более в отдаленном районе квартиру, либо в более старом доме. И всегда надо торговаться! Комплекс ЖК Чистая Слобода предлагает квартиру в ипотеку по очень выгодным условиям! Ознакомиться можно с ценами на их сайте.

Коммуналка

Узнавать о разного рода коммунальных проблемах здания необходимо в управляющей компании. Про документы и вообще все правовые моменты данного объекта надо выяснить в регистрационной палате. Ведь иногда и суды бывают, если что-то не в порядке. 

Ремонт

Важно обращать внимание на ремонт, так как от этого зависит то, сколько денег придется потратить после покупки квартиры. Конечно же, бывают исключения. Если есть уверенность в финансовых возможностях и все устраивает, то можно не смотреть на ремонт. 

Этаж и вид из окна

Никому не понравится, если за окошком будет шумная дорога. Поэтому, лучше выбирать квартиру, где вид из окон во двор. Этаж тоже бывает важен. Лучше рассматривать среднюю этажность, но иногда можно и крайние выбрать, чтобы сэкономить. Бывает, например, для пожилых людей, что первый этаж даже удобен. 

Соседи 🙂

Шумные соседи всегда доставляют неудобства. О них лучше узнавать у жильцов подъезда. Ведь об этом сами продавцы не скажут. Никому не понравится, если за стенкой будут постоянно громкие гулянки. 

Агентство

Очень внимательно надо относиться к выбору агентства недвижимости, так как от этого многое зависит и это хорошая страховка. Не нужно рассматривать сомнительные фирмы и частных риелторов. А специалист по недвижимости, из надежного агентства, все сделает правильно. Но надо понимать, чтобы результат был максимальным, лучше работать с риелтором сообща. Удачного выбора и приобретения жилья мечты!

Пишите комментарии, дополнения к статье, может я что-то пропустил. Буду рад если вы найдете на моем сайте еще что-нибудь полезное.

Планировка одноэтажного дома 10 на 10

Хорошее и комфортабельное строение за городом сейчас является хорошим вариантом замены городской квартиры. А если рассмотреть вариации распланировки одноэтажного строения 10 на 10, то возможно заметить что действительно можно обустроить комфортное и практичное жилище, в котором проводить время будет всем по нраву.

Преимущества этого строения.

Одноэтажные здания с площадью 10 на 10 относятся к одним из самых распространенных вариаций жилища. А свою популярность оно приобрело благодаря такому количеству положительных сторон:

  • Места внутри строения будет достаточно для комфортабельного проживания пары человек;
  • Можно сэкономить средства при возведении основы, так как тяжесть строения в один этаж значительно меньше;
  • Отсутствие лестничных проектов позволит обеспечить безопасность детям; В холодное время комнаты обогреваются активней и общие растраты тепла также значительно меньше;
  • Большое количество вариантов применения дизайнерских идей. Чтобы житье было уютным, следует грамотно провести распланировку в комнатах. При этом рабочее место нужно отделить от комнаты для отдыха и проведения досуга.

Решения для увеличения жилого пространства.

Дом 10 на 10 вполне просторное, но все же владельцам хочется выиграть еще парочку квадратных метров, чтобы помещения устроить еще более удобным. Особенно это вопрос относится, к домам, где проживать семейство из пары человек, которая нередко принимает гостей. Есть некоторые методы улучшения и прироста жилого пространства:

  • Если в подвале или полуподвале устроить спортзал или сауну;
  • Если у здания будет ровная кровля, на ней, возможно, устроить пространство для отдыха или барбекю;
  • При установке кровли с одним скатом в его продолжении следует выделить участок для пристройки;

При устройстве мансардного помещения, возможно, выделить пространство для спален. Все эти способы можно отнести к экономичным решениям расширения полезной площади и более рационального применения жилого пространства.

Что входит в правильный проект здания.

В проекте здания с одним этажом должны быть отмечены все отображения архитектурных тонкостей. Также там есть план строения, где указаны все размещения дверных и оконных проемов, а также параметры всех комнат, в том числе и хозяйственных.

Кроме того к плану прикрепляется подсчет основания, стен, перекрытий и стропильных подпор. Добавочно составляют чертеж размещения электросети с отмеченными выключателями, розетками и осветительными приборами. В дополнение к проекту идет план размещения коммуникационных сетей.

Благодаря тщательному отображению всех частей проекта можно провести достоверный подсчет нужных материалов для строительства и облицовки, от которого будет зависеть успешное строительство всего здания. Если к проекту подойти грамотно, то можно будет гарантировать прочность всех применяемых деталей домовладения.

Примерное количество комнат.

При распланировке строения с одним этажом нужно указать все жилые и нежилые комнаты. Чтобы жильцы чувствовали себя комфортной, необходимо предусмотреть размещение таких комнат как зал, кухня, ванная с санузлом и спальня. Это приблизительная вариация устройства, каждый может его поменять по желанию и потребностям семейства.

Источник: https://catalog-plans.ru/

Пишите комментарии, дополнения к статье, может я что-то пропустил. Буду рад если вы найдете на моем сайте еще что-нибудь полезное.

Дома на киевском шоссе

Вы хотите приобрести дом, который будет располагаться за городом? Но, все, же он должен находиться недалеко от мегаполиса? Тогда вам непременно стоит обратить внимание на недвижимость, которая расположена на киевском шоссе. Многие уже успели оценить живописность этой местности. Свежий воздух, здешним краям обеспечивает не только отдаленность от города, но и леса, которых тут в изобилии. Продажа дома на киевском шоссе, обычно не занимает много времени, поскольку это направление становиться все популярнее, следовательно, желающих приобрести тут жилье действительно много. Рекомендую посетить веб-сайт ЖК «Теремки» в Киеве.

Если вы хотите приобрести дом, который расположен в этом направлении, тогда будет лучше, если вы обратитесь за помощью в специальную компанию. Так, вы сэкономите много времени, поскольку вам не нужно будет самостоятельно искать дом, оформлять документацию, или же проводить сделку на свой страх и риск. Специалисты данных фирм, сами начнут искать жилье для вас, вам остается только рассказать свои требования к будущему дому. Следует указать, на какую площадь вы рассчитываете, как далеко может находиться дом от города. И, конечно же, не забудьте указать, то какую максимальную сумму вы готовы заплатить за дом. Недвижимость, которая расположена в киевском направлении пользуется спросом и потому, что само шоссе, отлично отремонтировано, следовательно, хорошее дорожное покрытие обеспечит вам комфортный подъезд к дому, да и, кроме того, вам не нужно будет тратить много времени на то, чтобы добраться до города. Так же, многим нравиться, что тут развита инфраструктура. Наличие школ, детских садиков и спортивных комплексов, делают проживание здесь более комфортным.

Элементы офисного здания, необходимые для личного персонала

На сегодняшний день самой популярной сферой деятельности всё больше становится строительство домов, жилых и офисных зданий и иных строительных объектов. В строительстве, как и в любой другой сфере деятельности оказываются различные виды услуг, среди которых монтаж и транспортировка строительных материалов. Однако и после строительства оказывается немало разных услуг, способных удовлетворить любые пожелания каждого человека.

Одной из таких услуг стала аренда помещений, которые могут понадобиться человеку для конкретной работы, либо под различные склады и т.д. Но особенно популярной эта услуга стала среди индивидуальных предпринимателей, которые занимаются каким-то бизнесом, производством различной продукции и им нужен этакий «перевалочный пункт», где можно будет осуществлять различные действия с официальными бумагами (подписание договора, оформление бумаг на поставку продукции в другую страну и т.п.). Для этого предприниматели заключают договор с арендодателем, чтобы тот предоставил им офисное помещение. В договоре непосредственно указывается договоренная цена аренды помещения в месяц, а также права и обязанности каждой из сторон, которые должны беспрекословно соблюдаться. Сегодня снять офиса в Москве можно перейдя по этой ссылке.

Если же договорённость нарушается какой-то из сторон, то в установленном порядке пострадавшая сторона может подать иск, в результате которого договор будет расторгнут, а с обвиняемой стороны взыскан материальный и моральный ущерб.

Выбрать офисное помещение достаточно трудно, так как у каждого человека свои предпочтения и критерии. Однако если вы – индивидуальный предприниматель, то вы должны учесть и предпочтения личного персонала. То есть в офисном помещении должны присутствовать сантехнический узел, проведено отопление (необходимое в зимний период времени) и кондиционирование (очень хорошо применяется в очень жаркую погоду). Это делается для того, чтобы обеспечить комфортное времяпрепровождение во время рабочего дня. Кстати, возможно вас заинтересует мини офис в аренду.

Также существует необходимость парковки возле офисного здания, и как вследствие проезд к этой парковки должен быть обеспечен со стороны нанимателя, то есть вас, как человека, который возьмёт данное здание в аренду. Помимо всего перечисленного выше, что необходимо для того, чтобы взять офисное помещение в аренду, ещё должно присутствовать одно условие – это ремонт или внутренняя отделка помещения, иными словами должен быть сделан косметический ремонт данного помещения.

Выбор недвижимости

Наиболее главным и ценным вложением в жизни любого человека, остается приобретение собственной квартиры. Мнение огромного количества финансовых экспертов сегодня показывает, что недвижимость остается самым выгодным капиталовложением, которое позволяет быть уверенным вкладчику в перспективах этой операции.

Некоторые люди предпочитают частный дом, вместо квартиры.

Специалисты, которые работают в области дизайна и проектирования, давно заметили: жители загородных домов относятся к жизни и стилю своих домов совершенно не так, как обитатели квартир-муравейников. Объясняется это психологическими факторами, но в данной статье специалистами будет приведен ТОП тенденций, которые выбирают для своих домов жильцы, облюбовавшие коттеджные поселки.

Новая фантазия в дизайне

Нестандартные личности всегда такому рады. Им нравится, чтобы дома были совершенно любых форм и размеров! Так что стандартные формы отправляются в «утиль», а вместо них появляются «домики на деревьях» с атмосферой деревни на западный манер, дома-полукруги (похожие на своего рода норки, в которых стоит только самое необходимое). А после выхода на мировые экраны «Властелина колец» так и вовсе некоторые коттеджные поселки превратились в дома из того деревеньки, где жил Бильбо. Концепция открытого пространства Дом, в котором вместо стен стоят большие стекла, открывающие вид на внутренний дворик. За счет света, поступающего от окна, появляется ощущение легкости и невесомости. Очень часто в коттеджных поселках можно встретить такую красоту.

Кстати, хочу порекомендовать недвижимость в Барселоне на побережье. Уникальное место, которое не оставит равнодушным никого. Возможно именно для вас будет интересно вложить деньги в такую недвижимость. А во время отпуска вы сами сможете отдохнуть в своем же доме. Но зачастую такие дома используют именно для ведения бизнеса, а именно аренды на сутки для туристов и отдыхающих, это очень выгодное вложение средств, с малыми рисками и высокой доходностью.

Концепция микродизайна

Это не минимализм и не привычным нам модерн. Это гораздо круче!

Новая жизнь (и любовь)

Еще одно направление, которое используется «загородными модниками». Пришло из Италии, и в буквальном смысле понимается как возрождение и возвращение после разлуки или расставания, после потери к новой жизни. Каким окажется это самое возвращение?

Как покупать недвижимость в Сочи?

Сейчас процесс покупки недвижимости не так уж сложен. Потенциальному покупателю доступен огромный выбор вариантов. Если речь идет о больших городах, тут на регулярной основе предоставляется отличный выбор объектов недвижимости для покупки. Будьте изобретательны в ходе переговоров. Это поможет вам найти подход к продавцу. На вторичном рынке всегда будет возможность немного поторговаться, а со строительной компанией можно договориться о некоторых бесплатных услугах.

Если вы не понимаете то, что застройщик вам предлагает, лучше попросить о помощи у специалистов. Можно также делать заметки и уже в более спокойной обстановке их изучать. Помните, что нет глупых вопросов во время покупки недвижимости. Продавец должен ответить на все вопросы клиента. Отсутствие определенных знаний о недвижимости, может стоить вам в лучшем случае потерянного времени, а в худшем – вы будете тратить свои реальные деньги. Так что к процессу подбора недвижимости нужно подойти с должным вниманием. Стоит изучить все предложения на рынке, которые соответствуют вашим запросам.

В современном мире привлечение риелтора к процессу купли-продажи считается вполне обычным и правильным решением. Если нужно купить недвижимость в Сочи, а рынок тут довольно большой, стоит пообщаться с профессионалом. В Сочи много новостроек, поскольку город расширяется, но есть и достойные варианты жилья на вторичном рынке. Так что можно без проблем найти вариант покупки, который вас удовлетворит. Порой нужно немного подождать. Если такового нет, нужно просмотреть ближайшие его аналоги. Например, вам нужна двухкомнатная квартира на 2 этаже в определенном районе города, но доступна только такая же недвижимость на 3 этаже.

Вы можете организовать также личную встречу, чтобы посмотреть на доступное жилье вместе с вашим агентом. Профессионал даст несколько советов, которые окажутся крайне полезными в процессе покупки недвижимости. Сам процесс сотрудничества также будет включать несколько уникальных договоренностей. Купля-продажа недвижимости внимательно регулируется специалистами, что положительно сказывается на работе рынка. Они проверяют правильность составления договора и часто занимаются контролем сделки на всех ее этапах. Также профессионалам можно доверить работы по изучению продавца. Если у риелтора возникнут подозрения о мошеннических действиях со стороны прочих участников сделки, он об этом предупредит своего клиента. Именно снижение рисков чаще всего является причиной популярности посредников. Они также могут оказывать различную сопутствующую помощь.

История строительства храмов на территории Алтая

С давних пор храм для общины имел несколько значений:

— Храм был местом для проведения служб;

— а так же местом, где проводились общие собрания прихожан.

В 17 веке была система, по которой строительство храма было инициативой самих прихожан. Решением общины подавалось прошение архиерею о строительстве церкви с указанием причин необходимости данного строительства. После рассмотрения архиерей выдавал благословенную грамоту. Но чаще всего процесс строительства церквей и храмов в Сибири 17 века велся по мере освоения территории без всяких официальных разрешений.

В 18 веке вопрос о строительстве церквей попадает под жесткий контроль государства, так в 1722 году вступают в силу два указа Святейшего Правительствующего Синода о запрещении строительства новых церквей без санкции Синода. В 1723 году издается указ о передаче вопросов о восстановлении сгоревших и обветшавших церквей в ведение епархиальных архиереев. 1751 году издается распоряжение о вырубке леса для строительства церквей. 25 ноября 1757 года издается указ о запрете строительства малопосещаемых и лишних церквей. Начиная с 70-х годов, было принято решение о бесконтрольном строительстве храмов и церквей без разрешения Синода, но уже в сентябре 1778 года Тобольскому епископу было возвращено право решения строительства новых церквей.

24 декабря 1800 года вновь ложится запрет на строительство деревянных храмов, но в 1802 году запрет снимают, а в 1815 году разрешение на строительство полностью утверждается:

  • Строительство церкви, только там, где в ней существует реальная необходимость;
  • Строительство церкви должно проходить на площади;
  • Строительство не должно затягиваться на долгое время, и обязательно из прочного материала;
  • Церковь должна иметь достаточное число прихожан;
  • Обязательно определялось содержание данной церкви.

Потребность в строительстве новых храмов на Алтае постоянно росла в связи с быстрым ростом населения и концу 19 началу 20 веков количество церквей на данном участке резко возрасло. Тем самым к 1914 году на территории Алтая насчитывалось около 603 церквей, из которых 530 были построены в период середины 18 начале 19 веков.

Строительство новых церквей начиналось по инициативе приходской общины. Решение о строительстве новой церкви или ремонте старой, начиная с 17 века и заканчивая серединой 18 века, направлялось напрямую в Тобольск. Но с середины 18 века стал работать принцип прошения, через духовное правление. На собственные средства строились только деревянные церкви в деревнях и небольших селах, где преобладало русское население.

Церкви, которые строились на казенные средства, строились в основном в военных укреплениях, таких как Бийская крепость, Антониевская станица и Боровой форпост.

В 19 веке, когда образовалась Алтайская духовная миссия, строительство церквей в инородческих поселениях, велось на деньги миссии, пожертвования купцов и т.д. На средства частных пожертвований были построены:

Храм Казанской иконы Богородицы в селе Паспаул (1890 г.);Храм Святого Пантелеймона село Билюла (1885 г.);Храм в селе Онгудай (1879 г.);Храм в селе Матурском (1888 г.);Храм в селе Тарабинском (1903 г.).

Для подтяжки кожи лица отлично подойдет современная процедура нитевой лифтинг happy lift, которая поможет поддержать вашу кожу молодой и упругой, а контуры лица подтянуть.

Выбираем квартиру правильно

Если вы решили приобрести квартиру, то обязательно необходимо учесть некоторые моменты. Определитесь с этажом, на котором вы хотите жить. Я бы не рекомендовал покупать квартиру на первом и последнем этажах. На первом этаже традиционно много мусора. В дом проходит огромное количество людей, и все они будут так или иначе проходить возле вашей квартиры. Единственный плюс — нет необходимости пользоваться лифтом и лестницей. Это хорошо только при заселении, когда есть необходимость транспортировки крупных и тяжелых вещей.
Многие мечтают купить квартиру в Краснодаре, это отличный теплый город в который хотят переехать многие, но все же атмосфера там на любителя.
Если вы выбираете последний этаж, то будьте готовы к тому, что крыша может протекать, а ремонт выльется в копеечку. Так же не все люди любят жить так высоко, а если вы еще планируете расширение семьи, то дети не очень хорошо переносят очень высокие квартиры.
Обязательно рассмотрите микрорайон «Казанский» в качестве проживания. Современный микрорайон с отличной инфраструктурой не оставит вас равнодушным.
Помните о том, что покупая квартиру вам скорей всего придется вложить деньги. Лучше всего выбирать квартиру с некоторыми доработками. желательно чтобы были установлены современный пластиковые окна. Это довольно дорогой элемент любой квартиры. Так же обратите внимание на входную дверь. Лучше использовать стальную, но в любом случае, после покупки квартиры обязательно поменяйте дверные замки, не редки случаи, когда предыдущие хозяева были замешаны в квартирных кражах.
Вторичный рынок это всегда определенный риск. Важно максимально «пройтись» по всем базам в службах, чтобы квартира не была в залоге, узнать не проживали ли люди с неизлечимыми и опасными заболеваниями.
Отдельного внимания заслуживают соседи. Обязательно поинтересуйтесь у соседей с других этажей насчет конфликтов. Небыло ли подтоплений, пожаров и прочих неприятностей. Ведь покупая квартиру, всегда есть риск что над вами проживает нехороший человек, который может банально нарушать правопорядок.
По размеру квартиру подбирайте оптимально. Не нужно гнаться за большими размерами, это только создаст трудности, оплата коммунальных платежей будет больше. Так же вы потратите намного больше денег на ремонтные и отделочные работы, которые сегодня стоят очень дорого и подразумевают использование только качественных материалов.

На что обратить внимание при покупке квартиры.

Представьте, наступил тот момент, когда вы можете выбрать себе квартиру в новостройке. Конечно, многие люди проходят через получение разных документов, и в итоге получают ипотеку, которая позволяет приобрести жилье в кредит. Выбирать квартиру следует очень щепетильно, ведь это то, к чему стремиться любой человек. Квартира покупается не на пару лет, а обычно, на всю жизнь или большой ее период.
Для начала лучше определиться с городом, в котором вы хотите жилье. Я предлагаю купить квартиру в Казани. Этот крупный город с многовековой историей вам понравится. Выбор квартир в нем довольно большой. В городе нужно определиться с районом. Район должен иметь все необходимые объекты в виде супермаркетов, школ, поликлиник. Сегодня многим приходится снимать жилье в не удобных районах, и приходится часто ездить в магазин даже за едой, а это все огромное количество потраченного времени и денег на дорогу.
Обратите внимание на материалы из которых изготовлен дом. Новостройка хороша тем, что имеет гарантию от застройщика. Но все таки, когда стены бетонные без отделки, есть возможность пригласить специалиста для осмотра стен и пола. Я не думаю что вам будет приятно переделывать ремонт после сильных морозов или ливней.
Если вы рассматриваете жилой комплекс, то это неоспоримое преимущество, т.к. комплекс подразумевает множество объектов инфраструктуры, которые включают всё необходимое для нормальной жизни. Зачастую многие новостройки строятся в районах, где только через несколько лет будут проходить дороги, строиться магазины, школы. В таких домах довольно тяжело жить, приходится мириться с неудобствами.
Обязательно проверьте застройщика. В интернете есть базы с отзывами клиентов, наличие отрицательных отзывов должно вас насторожить, но все таки лучше съездить в офис к застройщику, посмотреть все доступные предложения. Так же существует база юридических лиц, важно, чтобы застройщик не был привлечен к арбитражным делам.
Таким образом, можно понять, что новостройку выбрать довольно просто, но необходимо приложить намного меньше усилий, нежели если бы вы покупали жилье на вторичном рынке. Квартира всегда являлась довольно выгодным вложением денег. В некоторых районах они дорожают, особенно это касается крупных городов, поскольку они постоянно расширяются, и постепенно ваш дом будет не на окраине, а ближе к центру.